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太阳城赌场官网:房屋开竣工剪刀差收窄 或拖累房地产投资增速

时间:2019/11/19 16:36:20  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  11月14日,国家统计局数据显示,1—10月,全国房屋新开工面积185634万平方米,增长10.0%,房屋竣工面积54211万平方米,下降5.5%。开工和竣工同比增速之间的“剪刀差”为15.5个百分点,较1—9月收窄1.7个百分点。  时代周报记者注意到,受竣工增速下滑影响,...
     11月14日,国家统计局数据显示,1—10月,全国房屋新开工面积185634万平方米,增长10.0%,房屋竣工面积54211万平方米,下降5.5%。开工和竣工同比增速之间的“剪刀差”为15.5个百分点,较1—9月收窄1.7个百分点。

  时代周报记者注意到,受竣工增速下滑影响,自2017年4月以来,房地产开工和竣工面积同比增速“剪刀差”持续扩大,竣工增速不及新开工增速。这一情况在2018年11月达到近三年峰值。2018年1—11月,全国房屋新开工面积188895万平方米,增长16.8%,房屋竣工面积66856万平方米,下降12.3%。开工和竣工“剪刀差”为29.1个百分点。此后,该“剪刀差”有所收窄。

  “预计明年竣工面积将持续企稳回升,而新开工面积则将受楼市销量影响,继续下行。在此基础上,新开工和竣工的‘剪刀差’将继续收窄。” 中泰证券研究所宏观首席分析师梁中华对时代周报记者表示。

  梁中华还认为,对房地产开发投资额贡献最大的是施工带来的建筑工程投资,如果未来竣工面积进一步增长,但新开工面积无法跟上,会导致施工面积明显减少,从而影响整体房地产开发投资下行。

  但其中也有变动因素。“今年以来,施工增速‘逆势而起’,停工面积加速复工是核心因素。受此影响,明年施工增速走稳的概率很大,将持续带动建筑工程投资稳健增长,对地产投资和GDP产生直接影响。”中信明明团队判断。

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